Registratie grondgebruik - Földhasználati bejelentés

Van vele kanten is ons verzocht om nadere informatie te verstrekken met betrekking tot het bezitten, pachten en/of huren of gebruiken van buiten de bebouwde kom gelegen landbouwgrond, heide en weide gronden, bos, wijnbouw grond (dit betreft ook de zogenaamde wijnhuisjes indien de bijbehorende grond of het in totaal in gebruik zijnde oppervlak groter als 1Ha.), tuinbouwgrond, fruitteelt gronden, rietvelden, alle gronden die met bosbouw verwant zouden kunnen zijn, kortom alle buiten de bebouwde kom gelegen gronden ongeacht de soort met uitzondering van grond < 6000m2 met een woonbestemming. Tevens alle gronden binnen de bebouwde kom groter als 1Ha.
Volgens een nieuwe wettelijke bepaling dient eenieder die zulke grond in haar bezit heeft aan het Kadaster (Földhivatal) voor 30 april 2013 (oorspronkelijke datum was 30 maart 2013) middels een daartoe te downloaden formulier in te leveren met al zijn of haar gegevens, hoe en door wie de grond wordt gebruikt, gepacht of gehuurd.
De bedoeling is om een inzicht te verkrijgen in het gebruik van deze gronden buiten de bebouwde kom en wie de gebruikers en eigenaren daadwerkelijk zijn. Zoals wij op onze website uitdrukkelijk hebben aangegeven mogen buitenlanders deze gronden niet kopen, pachten of huren. U kunt dit soorten grond alleen door vererving in uw bezit krijgen.
Door deze maatregel wordt het voor de Overheid wel erg eenvoudig om buitenlanders op te sporen die de wet hebben overtreden en zich met allerlei constructies dachten veilig te weten en dit soort gronden in “eigendom” hebben verkregen of denken te gaan krijgen. Het is de bedoeling om bij het overtreden van deze regels, niet alleen de buitenlandse koper middels onteigening aan te pakken, maar tevens de verkoper, de eventuele bemiddelaar/makelaar en de advocaat die aan dit soort illegale constructies heeft medegewerkt.

Meer informatie vindt u via de onderstaande links.

Algemene website van het Hongaarse Kadaster:
http://www.foldhivatal.hu/

De wet:
http://www.foldhivatal.hu/images/cikkek/termofold_bej.pdf


Wijziging uiterlijke datum:
http://www.foldhivatal.hu/index.php?option=com_content&task=view&id=212&Itemid=139

Het formulier:
http://www.foldhivatal.hu/images/nyomtatvany/foldhaszn2013/folhaszn_bej13_0301.pdf



Met vriendelijke groet,

Mecsek Makelaardij Kft

Jachthuis te koop nabij de Donau

Voormalig jachthuis met restaurant, wijnkelder, bar, zalen en ruime woning.
Een uitgelezen kans om een kant en klaar pension of bed en breakfast te beginnen. Alle vergunningen aanwezig.
Tot op heden nog volop in gebruik als de thuishaven van de jachtvereniging en voor bruiloften en partijen. Mooie zaal met podium, grote keuken en opslagruimte.
Totaal 7 kamers en 4 badkamers.
Ruime woning in hetzelfde pand met alle luxe.
De fraai aangelegde tuin met zwembad en dubbele garage biedt in de zomer alle gelegenheid voor barbeques en partijen in de buitenlucht.
Aan de rand van een dorp met alle voorzieningen, dicht bij de doorgaande weg en daarom uitstekend bereikbaar.
Goede staat van onderhoud en klaar om in te beginnen!


Voor meer informatie en foto's verwijzen wij u door naar onze website:
http://www.mecsek-makelaardij.nl/index.php?page=Villa-te-koop-L%E1nycs%F3k-Hongarije&ref=255

Wijnhuis te koop in Váralja, Hongarije

Leuk wijnhuisje op een schitterende plek!
Dit wijnhuisje met zijn dubbele wijnkelder is aan de rand van het populaire dorp Váralja gelegen. Omdat het hoog op de heuvel ligt, is het uitzicht fenomenaal (zie foto). Het gebouw verkeert in prima staat maar heeft wat liefde nodig om het echt tot zijn recht te laten komen. Het perceel staat vol met fruit- en walnotenbomen. Ideaal als uitwijkplek voor een weekend, vakantie of als investering voor de toekomst.




Voor meer informatie en foto's kunt u op onze website terecht:
http://www.mecsek-makelaardij.nl/index.php?page=Gezinswoning-te-koop-Sz%E1szv%E1r-Hongarije&ref=263

Gezinswoning te koop in Szászvár, Hongarije

In het welvarende en van alle faciliteiten voorziene stadje Szásvár gelegen vrijstaande ruime villa in uitstekende staat en van alle gemakken voorzien. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 woonkamers, een eetkamer en een moderne open keuken met alle apparatuur. Op de tweede verdieping vindt u 2 slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad. In het souterrain is een garage, voorraadkamer en de stookruimte met een computer gestuurde cv ketel op hout en tevens een cv ketel op aardgas. Het pand wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met terras en uitzicht op het Mecsek gebergte.

Voor meer informatie en foto's kunt u op onze website terecht:
http://www.mecsek-makelaardij.nl/index.php?page=Gezinswoning-te-koop-Sz%E1szv%E1r-Hongarije&ref=259

Vakantiewoing te koop in Abaliget, Hongarije

Vakantiewoning met zeer goede verhuurmogelijkheden te koop in Abaliget. Deze woning ligt op steenworp afstand van de recreatie en vismeren. Ook de beroemde druipsteengrotten van Abaliget zijn binnen enkele minuten te bereiken en Orfü ligt net om de hoek.
De geheel van steen gebouwde woning heeft op de begane grond een woonkamer, nieuwe keuken, badkamer en een kleine slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden. In de woonkamer kan voor de koudere dagen een haard aangesloten worden.
Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer met een ingebouwd opklapbaar bed en kledingkasten. Het balkon heeft een prachtig uitzicht over de “Rozenheuvel” van Abaliget.
De zolder is zeer geschikt als opslagruimte of zelfs als slaapkamer voor kinderen.
De tuin is eenvoudig te onderhouden en biedt zomers voldoende privacy en schaduw.
Achter de woning is een kleine schuur voor terrasmeubels, gereedschappen, etc.

Voor meer informatie en foto's kunt u op onze website terecht:

http://www.mecsek-makelaardij.nl/index.php?page=Vakantiewoning-te-koop-Abaliget-Hongarije&ref=266

Hippisch centrum met Bed & Breakfast te koop in Hongarije

Geheel naar west Europese maatstaven gerenoveerde luxe en ruime villa met uitstekend renderende Bed & Breakfast en hippisch centrum nabij de Donau gelegen op 1,2 ha eigen grond.
Een unieke kans om een kant en klaar toeristisch en hippisch centrum over te nemen. De villa is recentelijk geheel verbouwd en bestaat behalve uit een riant eigenaars gedeelte uit een aantoonbaar goed lopende “bed & breakfast” met drie 2-persoons kamers, allen met eigen badkamer, een ruime recreatieruimte met bar, een ontbijtzaal en een semi professionele geheel ingerichte keuken.
Achter de villa bevindt zich de binnenplaats met de stallen, tuigkamer, hooi opslag, koetshuis en directe toegang tot een geheel gedraineerde, verlichte en van water voorziene afgezette paddock. Achter deze bevinden zich nog twee oefenbakken met uitloop naar de daarachter gelegen weiden en het schitterende rij gebied.
Dit werkelijk unieke bezit, wordt wegens gezondheidsredenen van de huidige eigenaar als volledig renderend bedrijf aangeboden inclusief de gehele inrichting van zowel de privé woning als de bed en breakfast, hippisch centrum met 5 rijpaarden en een pony.
De bij dit onroerend goed behorende gronden van 1,2 ha worden op dit moment nog aangevuld met 1 hectare weidegrond met een pachtcontract voor Forint 10,000 (Euro 35,--) per jaar en ook hierop is water aangelegd.

Bezichtiging uitsluitend op afspraak.
Hogere prijsklasse.

Ga voor meer informatie naar onze website:
http://www.mecsek-makelaardij.nl/index.php?page=Bedrijfspand-te-koop--Hongarije&ref=265

Koers van de Hongaarse Forint.

I.v.m. de sterk wisselende koers van de Hongaarse Forint (HUF) worden alle prijzen in Euro's naar beneden bijgesteld.
Neem contact met ons op voor meer informatie over de nieuwe lagere prijzen.

Met vriendelijke groet,

Mecsek Makelaardij

Villa te koop in Mecseknádasd, Hongarije

In de bossen van het Mecsek gebergte op een hele rustige locatie gelegen vakantiewoning.
Dit van steen gebouwde huis van 2 verdiepingen verkeerd in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. Het is nu in gebruik als vakantiewoning maar permanente bewoning is toegestaan.
Door het relatief kleine perceel, staat en indeling van de woning is onderhoud gemakkelijk en goedkoop.
Indeling: Binnenkomst in de ruime woonkamer met echte Hongaarse tegelkachel en de trap naar de eerste verdieping. Meteen rechts een aparte opslag waar ook de waterpomp en boiler zich bevinden. Verderop is aan de rechterkant de keuken die ook toegang verleent tot de badkamer met douche en toilet. Rechts en links van de tegelkachel zijn 2 kleine slaapkamers.
Eerste verdieping: Ruime overloop met links en rechts grote slaapkamers. Deze zouden eventueel nog eens opgedeeld kunnen worden. Vanaf de overloop kan men ook naar de kleine maar toch handige zolder.
Ga voor meer informatie en foto's naar onze website:
http://www.mecsek-makelaardij.nl/index.php?page=Villa-te-koop-Mecsekn%E1dasd-Hongarije&ref=264